山路曲折盤(pán)旋，但畢竟朝著(zhù)頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

甲、乙兩宗相鄰地塊，市場(chǎng)價(jià)值分別為100萬(wàn)元和80萬(wàn)元，若將兩宗土地合并則總價(jià)值為240萬(wàn)元。如果甲地塊的使用權人擬購買(mǎi)乙地塊，則合理的要價(jià)應為(　)萬(wàn)元。

A、80

B、107

C、113

D、140

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素。合理要價(jià)=80+60×80/180=106.67(萬(wàn)元)。即增值部分60萬(wàn)元，甲乙按照各自的價(jià)值比重分享。甲享有60× 100/180=33.33萬(wàn)元。乙享有60× 80/180=26.67萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P192。