通過(guò)云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某寫(xiě)字樓的建筑面積為540㎡，年有效毛收入為108萬(wàn)元，年運營(yíng)費用與建筑物凈收益之和為400元/m2，土地資本化率為10.8%，假設收益年期無(wú)限。該寫(xiě)字樓用地的價(jià)格為(　)萬(wàn)元。

A、500

B、750

C、800

D、1000

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是剩余技術(shù)。土地年凈收益=1080000-540×400=864000(元);土地價(jià)值=864000/10.8%=800萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P277。