通過(guò)云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

運用收益法計算收益價(jià)值時(shí)，當凈收益為正值時(shí)，下列幾個(gè)概念中，測算數值最大的是(　)。

A、凈收益

B、潛在毛租金收入

C、有效毛收入

D、運營(yíng)費用

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是凈收益測算的基本原理。潛在毛租金收入等于全部可出租面積與最可能的租金水平的乘積。參見(jiàn)教材P252。