通過(guò)云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某宗房地產(chǎn)的收益期限為38年，通過(guò)預測得到其未來(lái)5年的凈收益分別為20萬(wàn)元、22萬(wàn)元、25萬(wàn)元、28萬(wàn)元、30萬(wàn)元，從未來(lái)第6年到第38年每年的凈收益將穩定在35萬(wàn)元左右，該類(lèi)房地產(chǎn)的報酬率為10%。則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為(　)萬(wàn)元。

A、267.35

B、287.86

C、298.84

D、300.86

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是凈收益在前后兩段變化規律不同的公式。

V=

+

=300.86萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P233。