茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬(wàn)元，運營(yíng)費用需要10萬(wàn)元，資本化率為10%，該房地產(chǎn)所在的土地是通過(guò)有償出讓獲得使用權的，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)剩余的使用權年限為40年，則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為(　)萬(wàn)元。

A、180

B、196

C、200

D、300

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是直接資本化公式。(30-20)/10%=200。