茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

收益法中所指的收益是(　)。

A、價(jià)值時(shí)點(diǎn)前一年的收益

B、價(jià)值時(shí)點(diǎn)前若干年的平均收益

C、價(jià)值時(shí)點(diǎn)以后的未來(lái)預期正常收益

D、價(jià)值時(shí)點(diǎn)前最高盈利年份的收益

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是收益法的含義。收益法較具體地說(shuō)，是預測估價(jià)對象的未來(lái)收益，利用報酬率或資本化率、收益乘數將未來(lái)收益轉換為價(jià)值得到估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的方法。將未來(lái)收益轉換為價(jià)值，類(lèi)似以于根據利息倒推出本金，稱(chēng)為資本化。參見(jiàn)教材P215。