茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

對于同一宗收益性房地產(chǎn)而言，下列數值中最大的是(　)。

A、直接資本化率

B、潛在毛收入乘數

C、有效毛收入乘數

D、凈收益乘數

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是收益乘數法的種類(lèi)。對于同一宗收益性房地產(chǎn)而言，房地產(chǎn)價(jià)值相等，基數越小，乘數越大。潛在毛收入、有效毛收入和凈收益這三者比較中，凈收益作為基數是最小的，所以?xún)羰找娉藬底畲?。參?jiàn)教材P268。