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某寫(xiě)字樓的租金為每日每平方米3元，電費、物業(yè)管理費由承租人負擔，水費、供暖費、房地產(chǎn)稅由出租人負擔。由該租金減去運營(yíng)費用求取該寫(xiě)字樓的凈收益，應減去的運營(yíng)費用包括(　)。

A、電費

B、物業(yè)管理費

C、水費

D、供暖費

E、房地產(chǎn)稅

【正確答案】 CDE

【答案解析】 本題考查的是不同收益類(lèi)型房地產(chǎn)凈收益的測算。電費和物業(yè)管理費，由承租人負擔，不在運營(yíng)費用里。運營(yíng)費用是由出租人承擔的費用。參見(jiàn)教材P255。