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在原劃撥土地上建造的某辦公樓，建成于2001年8月31日，經(jīng)濟壽命為60年，后于2011年8月31日補辦了建設用地使用權出讓手續，土地使用期限為40年(自2011年8月31日起計)，建設用地使用權期間屆滿(mǎn)后對建筑物按殘余價(jià)值給予補償。2012年8月31日對該辦公樓進(jìn)行評估，經(jīng)測算，該辦公樓的土地重新取得價(jià)格為3000萬(wàn)元，建筑物重置成本為4500萬(wàn)元，殘值率為0。該辦公樓在2012年8月31日的評估價(jià)值為(　)萬(wàn)元。

A、5850

B、6125

C、6510

D、6675

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。舊的房地價(jià)格=土地重新購建成本+建筑物重新購建成本-建筑物折舊=3000+4500×(1-11/60)=6675(萬(wàn)元);土地使用權早于建筑物經(jīng)濟壽命到期。但是因為建設用地使用權期間屆滿(mǎn)后對建筑物按殘余價(jià)值給予補償，計算折舊期限的時(shí)候，按照建筑物經(jīng)濟壽命算。參見(jiàn)教材P318。