山路曲折盤(pán)旋，但畢竟朝著(zhù)頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下列關(guān)于建筑物壽命和經(jīng)過(guò)年數的說(shuō)法中，正確的是(　)。

A、建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，有效經(jīng)過(guò)年數也短于實(shí)際經(jīng)過(guò)年數

B、建筑物的經(jīng)濟壽命長(cháng)于自然壽命，有效經(jīng)過(guò)年數也可能長(cháng)于實(shí)際經(jīng)過(guò)年數

C、建筑物的經(jīng)濟壽命與自然壽命相等，有效經(jīng)過(guò)年數與實(shí)際經(jīng)過(guò)年數也相等

D、建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，有效經(jīng)過(guò)年數可能短于也可能長(cháng)于實(shí)際經(jīng)過(guò)年數

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是建筑物的壽命。建筑物的壽命(life)也稱(chēng)為使用壽命、使用年限、耐用年限，分為自然壽命(physicallife)和經(jīng)濟壽命(economiclife)。建筑物自然壽命是建筑物自竣工時(shí)起至其主要結構構件自然老化或損壞而不能保證建筑物安全使用時(shí)止的時(shí)間。建筑物經(jīng)濟壽命是建筑物對房地產(chǎn)價(jià)值有貢獻的時(shí)間，即建筑物自竣工時(shí)起至其對房地產(chǎn)價(jià)值不再有貢獻時(shí)止的時(shí)間，建筑物的經(jīng)濟壽命短于其自然壽命。如果建筑物經(jīng)過(guò)了更新改造，包括改建、擴建和修繕等，其自然壽命和經(jīng)濟壽命都有可能得到延長(cháng)。參見(jiàn)教材P314。