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某國有建設用地上建造的商場(chǎng)，出讓年限為40年，土地使用權屆滿(mǎn)時(shí)，土地及地上建筑物由國家無(wú)償收回。建設期3年，商場(chǎng)建筑物經(jīng)濟壽命60年。用成本法估算該商場(chǎng)價(jià)值時(shí)，計算建筑物折舊時(shí)，應該選取的總折舊年限為(　)年。

A、37

B、40

C、57

D、60

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是建筑物折舊的求取方法。土地使用權早于建筑物經(jīng)濟壽命到期，并且到期國家無(wú)償收回，則以土地使用權到期的時(shí)間計算總折舊年限。40-3=37年。參見(jiàn)教材P313。