茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

成本法計算銷(xiāo)售稅費時(shí)，不包含應由買(mǎi)方繳納的契稅，也不包含應由賣(mài)方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅。(　)

對

錯

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是銷(xiāo)售稅費。不包含買(mǎi)方繳納的稅費，是因為評估的是買(mǎi)賣(mài)雙方在各自繳納自己應繳納的交易稅費下的價(jià)值，正常負擔下的交易價(jià)格。不含賣(mài)方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅，是為了便于估算正常開(kāi)發(fā)利潤，刨除個(gè)別因素。不同的企業(yè)，其土地增值情況和利潤情況差異較大。參見(jiàn)教材P297。