駿馬是跑出來(lái)的，好成績(jì)是學(xué)出來(lái)的。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

運用假設開(kāi)發(fā)法中的動(dòng)態(tài)分析法估價(jià)時(shí)，無(wú)需做的是(　)。

A、估算后續開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期

B、估算后續開(kāi)發(fā)的各項支出、收入

C、估算后續開(kāi)發(fā)各項支出、收入在何時(shí)發(fā)生

D、估算開(kāi)發(fā)期中的投資利息和開(kāi)發(fā)利潤

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法。投資利息和開(kāi)發(fā)利潤，只有在靜態(tài)方法中才需要測算。動(dòng)態(tài)分析法中，包含在折現率中考慮了。這兩個(gè)項目隱含在折現的過(guò)程中，通過(guò)調整折現率來(lái)考慮。參見(jiàn)教材P340。