2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下圖是一塊前后兩面臨街、總深度為175英尺、臨街寬度為30英尺的矩形地塊。已知前街路線(xiàn)價(jià)為320元/平方英尺，后街路線(xiàn)價(jià)為240元/平方英尺。則采用重疊價(jià)值估價(jià)法計算出的地塊總價(jià)值為(　)萬(wàn)元。(采用四三二一法則)

A、150.8

B、160.8

C、170.8

D、180.8

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是計算臨街土地價(jià)值或價(jià)格。前街影響深度=175×320/(320+240)=100，后街影響深度=175×240/(320+240)=75，單價(jià)=路線(xiàn)價(jià)×平均深度價(jià)格修正率，總價(jià)=320×100%×30×100+240×120%×30×75=160.8萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P373。