2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

下列有關(guān)平均增減量法，描述錯誤的有(　)。

A、當房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)間序列的逐期增減量大致相同時(shí)，可以采用簡(jiǎn)便的平均增減量法進(jìn)行預測

B、如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏，很不均勻，運用平均增減量法預測的房地產(chǎn)價(jià)格的準確性隨之降低

C、房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)過(guò)程持續上升或持續下降，且各期上升或下降的數額大致相同時(shí)，宜采用平均增減量法

D、越接近所預測的價(jià)格對應的時(shí)間的增減量對預測越不重要

E、由于估價(jià)師經(jīng)驗存在差異，平均增減量法不宜采用加權方式調整

【正確答案】 DE

【答案解析】 本題考查的是平均增減量法。選項D錯誤，越接近所預測的價(jià)值、價(jià)格對應的時(shí)間的增減量對預測越重要;選項E錯誤，如果能用不同的權重對過(guò)去各期的增減量予以加權后再計算其平均增減量，就能使預測的價(jià)值、價(jià)格更接近或符合實(shí)際。參見(jiàn)教材P388。