2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

關(guān)于明確估價(jià)基本事項的說(shuō)法，錯誤的是(　)。

A、估價(jià)目的本質(zhì)上由委托人的估價(jià)需要決定

B、價(jià)值時(shí)點(diǎn)由估價(jià)目的決定

C、估價(jià)對象由委托人指定的基礎上，根據估價(jià)目的依法具體確定

D、價(jià)值類(lèi)型由估價(jià)師決定

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是確定估價(jià)基本事項。估價(jià)對象不能簡(jiǎn)單地根據委托人的要求來(lái)確定，而應在委托人初步指定及提供有關(guān)情況和資料的基礎上，根據已確定的估價(jià)目的依法具體確定，并應明確界定其范圍，不得遺漏或虛構。價(jià)值類(lèi)型與價(jià)值時(shí)點(diǎn)一樣，在本質(zhì)上既不是委托人決定的，也不是估價(jià)師決定的，而是由估價(jià)目的決定的。參見(jiàn)教材P402～407。