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房地產(chǎn)估價(jià)報告中專(zhuān)門(mén)列出估價(jià)的假設和限制條件的目的是(　)。

A、說(shuō)明估價(jià)報告的合法性、真實(shí)性

B、說(shuō)明估價(jià)的獨立、客觀(guān)、公正性

C、規避估價(jià)風(fēng)險

D、保護估價(jià)報告使用人

E、防止委托人提出高估或低估要求

【正確答案】 CD

【答案解析】 本題考查的是估價(jià)報告的組成。合理且有依據地說(shuō)明估價(jià)假設，既體現了一名合格的估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)勝任能力，又反映了估價(jià)師的職業(yè)道德。其作用一方面是規避估價(jià)風(fēng)險，保護估價(jià)師和估價(jià)機構;另一方面是告知、提醒估價(jià)報告使用人在使用估價(jià)報告時(shí)注意，保護估價(jià)報告使用人。參見(jiàn)教材P35、418。