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2013月6月20日，某市人民政府根據城市規劃實(shí)施舊城改造，決定征收城區內某處國有土地上的房屋。李某在征收范圍內擁有一套建筑面積為100m2的住宅，其中，10m2自行改為商業(yè)用房，另還自行搭建了5m2違章建筑。住宅抵押給銀行尚有500000元貸款未還，同時(shí)，該套住宅已出租，租期3年，年租金為30000元。經(jīng)測算，該區域類(lèi)似住宅的市場(chǎng)價(jià)格為10000元/m2。李某收到房屋征收估價(jià)報告后，對估價(jià)結果有異議。

<1> 、李某出租房屋，每年應繳納的個(gè)人所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅總和為(　)元。

A、4650

B、5100

C、5700

D、5800

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是住房租賃稅收優(yōu)惠政策。2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房取得的所得稅按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。對個(gè)人出租住房取得的收入，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收增值稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮土地使用稅。該套住宅出租年租金為30000元。每年應繳納的個(gè)人所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅總和=30000×(10%+1.5%+4%)=4650(元)。參見(jiàn)教材P261。