2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，每天不間斷地練習能夠為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅實(shí)的基礎。建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

2006年12月，劉某與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房預售合同，約定所購住宅樓套內建筑面積為100m2，套內封閉陽(yáng)臺面積為6m2。2007年3月，房屋通過(guò)竣工驗收。經(jīng)實(shí)測，劉某所購住宅共有建筑面積分攤系數為0.25。2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領(lǐng)取了房屋所有權證。2007年7月，劉某將該套住宅轉讓。

<1> 、劉某轉讓該住宅計算個(gè)人所得稅時(shí)，允許從其轉讓收入中減除的有關(guān)合理費用包括(　)。

A、裝修費用

B、交易手續費

C、物業(yè)管理費

D、住房貸款利息

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是個(gè)人所得稅。對轉讓住房收入計算個(gè)人所得稅應納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。個(gè)人所得稅應納稅所得額=轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。合理費用是指納稅人按照規定實(shí)際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。參見(jiàn)教材P255。