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甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)擬將正在建設的高檔商品房項目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產(chǎn)估價(jià)機構(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙機構)進(jìn)行評估。丙機構經(jīng)調查得知：該項目總建筑面積為15000m2，其中：已被人民法院預查封1000m2。經(jīng)批準可銷(xiāo)售的建筑面積為14000m2，其中：有3000m2已預售并辦理了商品房預告登記。甲公司依法辦理該項目抵押登記后，擬將該項目整體轉讓給丁公司。

<1> 、甲公司本次可抵押的商品房建筑面積為(　)m²。

A、10000

B、11000

C、14000

D、15000

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押的條件。甲公司本次可抵押的商品房建筑面積=該項目總建筑面積20000m²-人民法院預查封面積6000m²-商品房預告登記面積3000m2=11000m²。參見(jiàn)教材P142。