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房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期中，空置率超過(guò)長(cháng)期平均空置率的階段為(　)階段。

A、租金增長(cháng)率上升

B、新增供給小于新增需求

C、新開(kāi)工項目增加

D、租金增長(cháng)率下降

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期?？罩寐食^(guò)長(cháng)期平均空置率的是第一、四階段，是橫線(xiàn)下面的兩階段。BC階段沒(méi)有新增供給，主要是吸納原有的供給剩余。一階段租金增長(cháng)率下降，四階段租金下降。參見(jiàn)教材P50～52。