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李某購買(mǎi)的商品房交付后，經(jīng)檢測室內空氣質(zhì)量不符合國家標準。預計李某治理空氣污染的費用為5000元，并延遲入住3個(gè)月。當地類(lèi)似商品房的月有效毛租金為3000元，運營(yíng)費用占有效毛租金的15%。若月報酬率為0.5%，則室內空氣質(zhì)量不符合國家標準給李某造成的損失為(　)元。

A、5000

B、12574

C、12650

D、13911

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是對房地產(chǎn)估價(jià)的需要。損失=污染治理費用+損失的租金凈收益的現值=5000+3000×(1-15%)×(P/A，0.5%，3)=5000+3000×(1-15%)×(1/0.5%)×[1-1/(1+0.5%)3]=12574.13(元)。參見(jiàn)教材P21～23。