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下列房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，不屬于鑒證性估價(jià)的是(　)。

A、為證券發(fā)行提供參考依據的估價(jià)

B、為房屋征收補償提供參考依據的估價(jià)

C、為上市公司涉及房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易確定交易價(jià)格提供參考

D、為委托人確定要價(jià)提供參考依據的估價(jià)

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的含義。鑒證性估價(jià)(或稱(chēng)為公證性估價(jià)、證據性估價(jià))是向委托人提供的，估價(jià)報告供委托人給第三方使用，起著(zhù)價(jià)值證明作用的估價(jià)，如為證券發(fā)行、上市公司關(guān)聯(lián)交易、房地產(chǎn)抵押貸款、房屋征收補償、人民法院強制拍賣(mài)房地產(chǎn)提供參考依據的估價(jià)。咨詢(xún)性估價(jià)(或稱(chēng)為參考性估價(jià))是向委托人提供的，估價(jià)報告供委托人自己使用的估價(jià)，如為委托人出售房地產(chǎn)確定要價(jià)、購買(mǎi)房地產(chǎn)確定出價(jià)提供參考依據的估價(jià)。參見(jiàn)教材P5。