2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復習效率，在2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jì)！
　　單選題

　　某綜合樓的土地取得成本為1000萬(wàn)元，建設成本為800萬(wàn)元，管理費用為60萬(wàn)元，投資利息為140萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅金及附加和其他銷(xiāo)售稅費分別為售價(jià)的5.6%和2%，契稅稅率為4%，直接成本利潤率為25%.該綜合樓的價(jià)值為（?。┤f(wàn)元。
　　A.2651.52
　　B.2667.75
　　C.2705.63
　　D.2771.49
　　【正確答案】 A
　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格構成。綜合樓價(jià)值V＝1000＋800＋60＋140＋（5.6%＋2%）V＋（1000＋800）×25%，解得綜合樓價(jià)值V＝2651.52（萬(wàn)元）直接成本利潤率的計算基數，只有前兩項。參見(jiàn)教材P298.

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