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　　單選題

　　某開(kāi)發(fā)公司經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)批準變更規劃設計方案，導致商品房戶(hù)型發(fā)生變化，并在10日內書(shū)面通知了買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接通知后未作表示，2個(gè)月后買(mǎi)受人提出退房，按規定買(mǎi)受人（?。?。

　　A.有權退房

　　B.有權要求開(kāi)發(fā)公司承擔違約責任

　　C.有權要求開(kāi)發(fā)公司賠償損失

　　D.無(wú)權退房

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更和經(jīng)設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化的，開(kāi)發(fā)商應當在變更確立之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復，在此期間內，未做出書(shū)面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房?jì)r(jià)款的變更。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。參見(jiàn)教材P116.

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