2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地？產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復習效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jì)！

　　單選題

　　若商業(yè)性住房抵押貸款、住房公積金貸款的年利率分別為8.7%、5%，均按月計息，銀行的年存款利率為3.5%，則商業(yè)性住房抵押貸款與住房公積金貸款二者的實(shí)際年利率差是（?。?。

　　A.1.50%

　　B.3.57%

　　C.3.70%

　　D.3.94%

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是名義利率與實(shí)際利率。商業(yè)性住房抵押貸款的實(shí)際年利率=（1+8.7%/12）12-1=9.055%，住房公積金貸款的年實(shí)際利率=（1+5%/12）12-1=5.116%，兩者的差額為：9.055%-5.116%=3.939%.參見(jiàn)教材P156.

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