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    一寫(xiě)字樓單元的租賃期為18.8年，年租金為5萬(wàn)元，租金按當年實(shí)際租用時(shí)間在年初一次性收取，若年折現率為6%，則該寫(xiě)字樓單元租賃期內租金收入的現值為（?。┤f(wàn)元。

    2019-09-18 09:21 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    　　2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地？產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復習效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jì)！

    　　單選題

    　　一寫(xiě)字樓單元的租賃期為18.8年，年租金為5萬(wàn)元，租金按當年實(shí)際租用時(shí)間在年初一次性收取，若年折現率為6%，則該寫(xiě)字樓單元租賃期內租金收入的現值為（?。┤f(wàn)元。

    　　A.53.80

    　　B.55.47

    　　C.55.54

    　　D.58.79

    　　【正確答案】 D

    　　【答案解析】 本題考查的是復利系數的應用。P＝5＋A（P/A，I，n）＝5＋5[（1+6%）17.8－1]/[6%（1＋6%）17.8]＝58.79.參見(jiàn)教材P163.

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