2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復習效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jì)！

　　單選題

　　關(guān)于假設開(kāi)發(fā)法的說(shuō)法，錯誤的是（?。?。

　　A.運用假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值可以采取收益法求取

　　B.投資利息和開(kāi)發(fā)利潤只有在靜態(tài)分析法中才需要測算

　　C.假設開(kāi)發(fā)法中測算的“扣除項目”金額本質(zhì)上應是預測的扣除項目在未來(lái)發(fā)生時(shí)的值

　　D.在預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，應將估價(jià)作業(yè)時(shí)的類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作為開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值。運用假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)，開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值不可以采取成本法求取，用其他法都可以；投資利息和開(kāi)發(fā)利潤只有在靜態(tài)分析法中才需要測算，在動(dòng)態(tài)分析法中不需要單獨求取，體現在折現過(guò)程中；假設開(kāi)發(fā)法中測算的“扣除項目”金額本質(zhì)上應是預測的扣除項目在未來(lái)發(fā)生時(shí)的值，實(shí)際上還沒(méi)發(fā)生；在預測開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值時(shí)，應將估價(jià)作業(yè)時(shí)的類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，折算為開(kāi)發(fā)完成時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，作為開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值。參見(jiàn)教材P349～350.

建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng )·轉載請注明出處