商品房預售合同登記備案的申請人應是（?。?。

A 、購房人

B、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C 、商品房銷(xiāo)售代理機構

D、 購房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

正確答案：B

答案解析：本題考查的是商品房銷(xiāo)售管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣土地管理部門(mén)辦理商品房預售合同登記備案手續。