標定地價(jià)評估時(shí)，關(guān)于評估方法選擇與應用的說(shuō)法正確的是（）。
標定地價(jià)評估時(shí)，關(guān)于評估方法選擇與應用的說(shuō)法正確的是（）。
A原則上不宜使用基準地價(jià)系數修正法評估標定地價(jià)，確需使用的，另一種方法慎用市場(chǎng)比較法
B對于距估價(jià)期日一年內發(fā)生交易的標準宗地，可根據其交易價(jià)格直接修正評估標定地價(jià)內涵下的價(jià)格
C采用市場(chǎng)比較法評估時(shí)，各比較案例的修正幅度不宜超過(guò)20%
D采用收益還原法評估，測算農用地年收益時(shí)，應以所在宗地作為評估單位，而不是該宗地內的收益面積，計算的年純收益應與其權利狀況相對應
正確答案：BD
答案解析：本題考查的是標定地價(jià)。選項A，原則上不宜使用基準地價(jià)系數修正法評估標定地價(jià)，確需使用的，另一種方法慎用成本逼近法；選項C，各比較案例的修正幅度不宜超過(guò)30%。
參見(jiàn)《土地估價(jià)實(shí)務(wù)與案例》教材P253～254、《標定地價(jià)規程》8.3.2評估方法的應用要點(diǎn)。
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