正確答案：C

答案解析：本題考查的是市場(chǎng)比較法的估價(jià)程序。

《城鎮土地估價(jià)規程》6.1.4確定比較實(shí)例：

比較實(shí)例數量應達到3個(gè)以上（含3個(gè)），且估價(jià)期日距比較實(shí)例的交易日原則上不超過(guò)3年。《土地估價(jià)原理與方法》教材P173-174交易實(shí)例的選擇：要求之一是交易時(shí)間比較接近，如果市場(chǎng)變化較快，可以修正的時(shí)間段應設定短一些，一般為2年以?xún)?；如果市?chǎng)比較穩定，這一時(shí)間段可以延長(cháng)一些，但最長(cháng)不超過(guò)3年。如果近期具有足夠的交易實(shí)例，則應優(yōu)先選擇近期的案例。