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    有一宗工業(yè)用地，土地取得費及相關(guān)稅費為15萬(wàn)元，為自有資金投入；土地開(kāi)發(fā)費為20萬(wàn)元，通過(guò)銀行貸款取得，貸款年利率為6%，土地開(kāi)發(fā)期為1.5年。經(jīng)調查，該宗地各項費用投入符合一般水平。則在成本逼近法計算中的投資利息為（）元。

    2023-05-18 18:19 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    有一宗工業(yè)用地，土地取得費及相關(guān)稅費為15萬(wàn)元，為自有資金投入；

    土地開(kāi)發(fā)費為20萬(wàn)元，通過(guò)銀行貸款取得，貸款年利率為6%，土地開(kāi)發(fā)期為1.5年。

    經(jīng)調查，該宗地各項費用投入符合一般水平。

    則在成本逼近法計算中的投資利息為（）元。

    　　A  8934

    　　B  18000

    　　C  22500

    　　D  22634

    正確答案：D

    答案解析：投資利息=15×10000×[（1+6%）1.5-1]+20×10000×[（1+6%）1.5/2-1]=22634（元）。參見(jiàn)《土地估價(jià)原理與方法》教材P220～221、《城鎮土地估價(jià)規程》6.4.6確定土地開(kāi)發(fā)利息。

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