參加2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的考生，想必已經(jīng)開(kāi)始準備學(xué)習了，我們整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》科目練習題，配套以對應的知識點(diǎn)講解，幫助大家掌握知識。建設工程教育網(wǎng)教學(xué)專(zhuān)家提醒大家，提早備考直達更有保障！

房地產(chǎn)估價(jià)師考試習題講解：功能過(guò)剩折舊

【例題】某10年前建成的小型辦公樓建筑面積為1500平方米，層高4.1米，土地剩余使用年限為30年，不可續期。目前市場(chǎng)上具有相同功能的該類(lèi)辦公樓的正常層高為3.6米，建筑物重建成本為2000元/平方米。假定層高每增加0.1m，建造費用每平米相應增加10元。由于層高過(guò)大，該辦公樓每年要多耗費2.5萬(wàn)元能源費用。以重建成本為基礎估算該建筑物的價(jià)值，則應扣除的功能折舊為（ ）萬(wàn)元。（建筑物報酬率為10%）

A.11.80

B.16.07

C.23.57

D.31.06