【正確答案】AB  

　　【答案解析】本題考查的是成本法適用的估價(jià)對象。新近開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)（簡(jiǎn)稱(chēng)新開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)）、可以假設重新開(kāi)發(fā)建設的現有房地產(chǎn)（舊房地產(chǎn)）、正在開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)（在建工程）、計劃開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)（期房），都可采用成本法。選項A圖書(shū)館，很少發(fā)生交易限制了比較法，沒(méi)有經(jīng)濟收益或潛在經(jīng)濟收益,限制了收益法。選項B學(xué)校以公益、公用目的的房地產(chǎn)，特別適用成本法估價(jià)。選項D單獨的建筑物適用成本法，但是不屬于“既無(wú)收益又很少發(fā)生交易”的房地產(chǎn).選項C空置的寫(xiě)字樓可以尋找類(lèi)似的寫(xiě)字樓，采用比較法，或收益法評估；選項E加油站是收益性房地產(chǎn)，可以采用收益法評估。參見(jiàn)教材P286。