在宗地面積測算中，不能計入宗地面積的范圍有（ ）。

A.已明確使用權屬的間距地

B.市政管轄的道路、街道用地

C.公共使用的排污溝

D.經(jīng)規劃部門(mén)核定的市政用地

E.房地產(chǎn)證記載范圍內的用地

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)面積測算。不計入宗地面積的范圍有：（1）無(wú)明確使用權屬的冷巷、巷道或間距地；（2）市政管轄的馬路、街道、巷道等公共用地；（3）公共使用的河灘、水溝、排污溝；（4）已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規劃部門(mén)核定需要作市政建設的用地；（5）其他按規定不計入宗地面積的。參見(jiàn)教材P143～144。