某注冊房地產(chǎn)估價(jià)師王某擬購買(mǎi)A市C區的一套多層住房，該估價(jià)師根據自己對該套住房實(shí)物、權益、區位等的勘查、分析，運用適當方法對該套住房進(jìn)行了估價(jià)，并最終以接近于該估價(jià)對象價(jià)值的價(jià)格成交。該估價(jià)師對該住房的估價(jià)是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是專(zhuān)業(yè)估價(jià)與非專(zhuān)業(yè)估價(jià)。必須是專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)行為而非個(gè)人行為，王某對自己的房屋進(jìn)行估價(jià)，是個(gè)人行為，不是由專(zhuān)業(yè)機構完成，缺乏公信力，不具備專(zhuān)業(yè)估價(jià)的全部特征，因而不是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)。參見(jiàn)教材P2。