下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的說(shuō)法中，正確的是（ ）。

A.房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的價(jià)格而不是價(jià)值

B.房地產(chǎn)估價(jià)是替相關(guān)當事人為房地產(chǎn)定價(jià)

C.房地產(chǎn)估價(jià)是為委托人提供價(jià)格保證

D.房地產(chǎn)估價(jià)會(huì )有誤差，但誤差應該在合理范圍內

E.房地產(chǎn)估價(jià)是一門(mén)科學(xué)也是一門(mén)藝術(shù)

『正確答案』DE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格，選項A剛好說(shuō)反了。房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過(guò)程，而不是代替市場(chǎng)定價(jià)，選項B錯誤；房地產(chǎn)估價(jià)只提供價(jià)值意見(jiàn)，而不作價(jià)格保證。參見(jiàn)教材P5～10。