根據商品房建設的需要，可以依照法律程序提前收回已出讓的土地使用權，但在收回時(shí)應根據土地使用者利用土地的實(shí)際情況和土地的剩余年限給予適當賠償。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權出讓計劃、方式和年限。國家收回土地使用權有多種原因，包括：（1）土地使用權屆滿(mǎn)的收回；（2）根據社會(huì )公共利益的需要（而非商品房建設的需要），國家可以依法提前收回，但在收回時(shí)應根據土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)程度、利用土地的實(shí)際情況給予適當補償；（3）因土地使用者不履行土地使用權出讓合同而收回；（4）司法機關(guān)決定收回。因土地使用者觸犯國家法律，不能繼續履行合同或司法機關(guān)決定沒(méi)收其全部財產(chǎn)，收回土地使用權。這幾類(lèi)不給予補償。參見(jiàn)教材P32。