不同的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的、同一價(jià)值時(shí)點(diǎn)下的評估值可能有所不同，主要原因是（ ）。

A.掌握的估價(jià)信息不同

B.遵循的估價(jià)原則不同

C.履行的估價(jià)程序不同

D.估價(jià)對象的狀況不同

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)誤差應在合理范圍內。估價(jià)原則是在長(cháng)期估價(jià)實(shí)踐中總結出來(lái)的，估價(jià)工作中應該遵循的法則和標準。同一估價(jià)對象同一估價(jià)目的和同一價(jià)值時(shí)點(diǎn)下的評估，應該遵循同樣的估價(jià)原則；估價(jià)程序是確保估價(jià)過(guò)程沒(méi)有錯漏、缺失的估價(jià)工作的先后程序。任何估價(jià)業(yè)務(wù)都要遵循相同的估價(jià)程序；同一估價(jià)對象，其基本狀況肯定是一樣的。參見(jiàn)教材P9。