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    2017房估相關(guān)知識第十一章練習題精選12

    2017-01-09 14:34 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    利用路線(xiàn)價(jià)求取臨街土地價(jià)值時(shí)，不進(jìn)行“交易情況修正”和“市場(chǎng)狀況修正”的原因，下列描述正確的是（ ）。

    A、臨街宗地的平均價(jià)格已是經(jīng)過(guò)修正后正常價(jià)格

    B、在求取路線(xiàn)價(jià)時(shí)沒(méi)有搜集非正常交易實(shí)例

    C、該路線(xiàn)價(jià)所對應的日期本身就是價(jià)值時(shí)點(diǎn)

    D、該路線(xiàn)價(jià)與待估宗地的價(jià)格都是現在的價(jià)格

    E、交易修正和市場(chǎng)狀況修正在求取路線(xiàn)價(jià)后再進(jìn)行

    【正確答案】 AC

    【答案解析】 本題考查的是路線(xiàn)價(jià)法概述。在路線(xiàn)價(jià)法中，利用路線(xiàn)價(jià)求取街道兩側的土地價(jià)值時(shí)不進(jìn)行“交易情況修正”和“市場(chǎng)狀況調整”的原因是：求得的路線(xiàn)價(jià)——若干標準臨街宗地的平均價(jià)格，已是經(jīng)過(guò)交易情況修正后的正常價(jià)格；求得的路線(xiàn)價(jià)所對應的日期，已與欲求取的該街道兩側的土地價(jià)值的日期一致，都是價(jià)值時(shí)點(diǎn)的。參見(jiàn)教材P369。

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