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    2017房估理論與方法第十章練習題精選3

    2017-01-09 09:41 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    某類(lèi)房地產(chǎn)的歷史價(jià)格變動(dòng)時(shí)高時(shí)低，但總體上呈上升趨勢，現在要預測該類(lèi)房地產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格，應該選用的預測方法是（ ）。

    A、平均發(fā)展速度法

    B、平均增減量法

    C、數學(xué)曲線(xiàn)擬合法

    D、中位數法

    【正確答案】 C

    【答案解析】 本題考查的是數學(xué)曲線(xiàn)擬合法。時(shí)高時(shí)低，不是平穩的數列，用平均發(fā)展速度和平均增減量法誤差大，總體趨勢上升，因而可以擬合數學(xué)趨勢線(xiàn)。注意題干中給的提示信息。參見(jiàn)教材P346。

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