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    2017房估制度與政策第十章練習題精選6

    2017-01-04 11:49 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    甲公司的自營(yíng)地下商場(chǎng)原價(jià)2000萬(wàn)元，當地類(lèi)似物業(yè)的年租金為200萬(wàn)元，若稅務(wù)機關(guān)課征房產(chǎn)稅時(shí)適用最利于業(yè)主的規定，則應繳納的房產(chǎn)稅是（ ）萬(wàn)元。

    A、8.00

    B、11.76

    C、16.80

    D、24.00

    【正確答案】 B

    【答案解析】 本題考查的是具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策。最利于業(yè)主的規定，即按最低的標準來(lái)征稅。自用的地下建筑，一般不按租金計稅，按房產(chǎn)余值計征。自用的商業(yè)用途地下建筑，最低按房屋原值的70%作為應稅房產(chǎn)原值，最低再按應稅房產(chǎn)原值的70%作為房產(chǎn)計稅余值。2000×70%×70%×1.2%＝11.76（萬(wàn)元）。參見(jiàn)教材P207。

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