【正確答案】：A
　　【答案解析】：本題考查的是按是否產(chǎn)生收益劃分的房地產(chǎn)種類(lèi)。收益性房地產(chǎn)是能直接產(chǎn)生租賃收益或其他經(jīng)濟收益的房地產(chǎn)，如商品住宅、寫(xiě)字樓、商店、賓館、餐館、影劇院、游樂(lè )場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、汽車(chē)加油站、標準廠(chǎng)房（用于出租的）、倉庫（用于出租的）、農地等。非收益性房地產(chǎn)是不能直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的房地產(chǎn)，如行政辦公樓、學(xué)校、醫院、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館、公園、軍隊營(yíng)房等以公用、公益為目的的房地產(chǎn)。在實(shí)際估價(jià)中，判定一宗房地產(chǎn)是收益性房地產(chǎn)還是非收益性房地產(chǎn)，不是該房地產(chǎn)目前是否正在產(chǎn)生經(jīng)濟收益，而是看該類(lèi)房地產(chǎn)在本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的能力。參見(jiàn)教材P73～74。