北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于開(kāi)展2021年度第一次房地產(chǎn)估價(jià)報告抽查工作的通知

京建發(fā)〔2021〕308號

各房地產(chǎn)估價(jià)機構、北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師與不動(dòng)產(chǎn)登記代理人協(xié)會(huì )：

為規范房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序，提高房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)水平，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )委托北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師與不動(dòng)產(chǎn)登記代理人協(xié)會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北京估價(jià)師協(xié)會(huì )”）于近日在全市范圍內開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)機構評估報告質(zhì)量抽查工作?，F將有關(guān)事項通知如下：

一、工作組織

北京估價(jià)師協(xié)會(huì )建立房地產(chǎn)估價(jià)報告抽查工作組，負責2021年度房地產(chǎn)評估報告抽查工作的具體組織、實(shí)施。

二、抽查對象

2021年度房地產(chǎn)估價(jià)報告抽查分為兩次。第一次房地產(chǎn)估價(jià)報告抽查范圍為2021年1月1日至2021年6月30日期間，在本市備案的房地產(chǎn)估價(jià)機構從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)所出具的估價(jià)報告。

三、評審標準

房地產(chǎn)估價(jià)報告抽查工作的評審標準執行《房地產(chǎn)估價(jià)規范》和《北京市房地產(chǎn)估價(jià)報告評審標準》等技術(shù)規范。

四、工作流程

（一）填報業(yè)績(jì)信息（2021年9月24日前）

各機構于9月24日前通過(guò)“北京市房地產(chǎn)估價(jià)管理系統”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)系統，網(wǎng)址為：http://120.52.185.53/login_sa.aspx，各機構用戶(hù)名、密碼與原“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) ”中的一致）填報2021年1月1日至2021年6月30日期間的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)績(jì)信息，同時(shí)將業(yè)績(jì)信息列表以EXCEL格式發(fā)送至指定郵箱。

評估業(yè)績(jì)填報可以通過(guò)估價(jià)系統逐一錄入，也可以批量導入，如在填報過(guò)程遇有技術(shù)問(wèn)題，可咨詢(xún)技術(shù)支持電話(huà)（010-55597718）。

（二）提交報告（2021年9月29日前）

2021年9月28日，估價(jià)報告抽查工作組根據各機構填報的業(yè)績(jì)信息抽取房地產(chǎn)估價(jià)報告，并在房地產(chǎn)估價(jià)管理系統予以標記。2021年9月29日之前，各估價(jià)機構通過(guò)系統查看被抽查的估價(jià)報告，將被抽查的報告電子版上傳至估價(jià)系統，并將電子版發(fā)送到指定郵箱、紙質(zhì)版快遞至北京估價(jià)師協(xié)會(huì )。被抽查報告的電子版須隱去本機構相關(guān)信息，格式為PDF文檔，文件大小不超過(guò)2G（包括估價(jià)結果報告及技術(shù)報告，不能含有機構或估價(jià)師名稱(chēng)、LOGO等信息）。被抽查報告隱去的相關(guān)信息用*代替，需將隱去相關(guān)信息的機構備案證書(shū)、估價(jià)師證書(shū)等附件內容統一粘貼到報告文檔中。電子版報告統一以“XX公司抽查報告電子版”為標題發(fā)送至指定郵箱 ，郵件內應注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

（三）專(zhuān)家評審（2021年10月30日前）

本次報告抽查將按照《房地產(chǎn)估價(jià)規范》和北《北京市房地產(chǎn)估價(jià)報告評審標準》進(jìn)行評審工作，每份報告評審專(zhuān)家不少于2人，分為初審與復審，必要時(shí)設立專(zhuān)家組。評審專(zhuān)家由工作組從專(zhuān)家庫中隨機抽取。評審過(guò)程中應嚴格遵守回避原則，評審專(zhuān)家應書(shū)面承諾認真履行職責，嚴格出具評審意見(jiàn)，對評審結果保密。工作組應及時(shí)將評審結果告知機構，機構對于評審結果有異議的可以在收到評審結果后2日內申請復核，工作組將及時(shí)組織北京估價(jià)師協(xié)會(huì )相關(guān)委員會(huì )專(zhuān)家進(jìn)行異議復核，出具復核評審結果。

五、工作要求

（一）嚴守評審紀律

嚴密組織、認真評審，工作人員和評審專(zhuān)家必須嚴守工作紀律，確保抽查程序合法，公開(kāi)透明，結果公正。

（二）積極參加評審

各機構要高度重視，對拒不配合報告抽查工作，逾期未填報業(yè)績(jì)信息，未按時(shí)提交報告或報告有修改、造假等行為的，市住房城鄉建設委將依法嚴肅處理。

（三）加強問(wèn)題整改

報告評審工作與監管工作密切掛鉤，市住房城鄉建設委將針對評審中發(fā)現的問(wèn)題組織集中點(diǎn)評，督促機構認真整改；對年度報告評審不合格且存在技術(shù)問(wèn)題的，將約談機構負責人，并納入重點(diǎn)監管對象范圍。

特此通知。

聯(lián) 系 人：張碩（北京估價(jià)師協(xié)會(huì )）

聯(lián)系方式：010-84623125（北京估價(jià)師協(xié)會(huì )）

郵　　箱：

地　　址：北京市朝陽(yáng)區西壩河南路1號金泰大廈2203辦公室

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

2021年9月17日

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