2017年的全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試備考階段已經(jīng)開(kāi)始，下面是由建設工程教育網(wǎng)為大家總結的全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試備考技巧，通過(guò)技巧再搭配全新推出的房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)驗班，一定會(huì )對正在備考的你起到幫助。點(diǎn)擊查看詳情>>

端正考試心態(tài)，答題講究技巧。為了順利考試，取得理想的成績(jì)，考生必須在審題、答題、掌握時(shí)間、復查等環(huán)節掌握一定的應試答題技巧。首先，要有正確的考試態(tài)度。

正確的考試態(tài)度是：遇到難題要沉著(zhù)，遇到容易題不大意。沉著(zhù)，能降低“難”的程度；輕視，會(huì )忙中出錯。解答時(shí)，要反復審題，回歸教材，折射原理。一般的思路是：是什么，為什么，怎么辦；再就是換個(gè)角度思考，可根據自己的工作經(jīng)歷對題進(jìn)行理解、分析。其次，要掌握答題的技巧。具體技巧簡(jiǎn)介如下：

1.審題。這是考試中的關(guān)鍵一環(huán)?？忌欠駵蚀_理解題意，是直接影響考試得失和考分高低的基本因素。從以往一些考試的情況來(lái)看，由于未審好題而失分的，屢有發(fā)生，特別是在案例分析題這種分值較高的題目上。如果只因為弄錯題意而失分，實(shí)在可惜。

如何準確審清題意，避免發(fā)生差錯呢？在考場(chǎng)上拿到試卷以后，不要急于動(dòng)筆，要仔細、認真地審閱試題。每道試題至少看兩遍，要逐字逐句地讀清每道題的全部含義，理解出題者想要考的知識點(diǎn)。即使自己認為試題很容易，題意很清晰時(shí)，也不能馬虎大意。

2.答題。這是考試的實(shí)質(zhì)階段。不論哪種考試題型，在經(jīng)過(guò)認真審題的基礎上進(jìn)人答題階段。

按照試卷結構，客觀(guān)性試題安排在試卷的前半部分，一般包括填空、單項選擇題和多項選擇題等三種；主觀(guān)性試題在試卷的后半部分，一般包括名詞解釋、簡(jiǎn)答題和案例分析題。從答題順序上說(shuō)，一般是先答客觀(guān)性試題，然后解答主觀(guān)性試題。

（1）單項選擇題

這類(lèi)考試題型是要求考生從多個(gè)（一般是4個(gè)）備選答案中選出1個(gè)正確的，并將其號碼填在括號內。

單項選擇題，從課程內容和知識能力層次來(lái)說(shuō)，不僅是要求記憶，更要求領(lǐng)會(huì )。單項選擇題要求的領(lǐng)會(huì )，是初步掌握學(xué)習內容的由來(lái)，了解原理的不同表述方法，或用另一種表述方式解釋概念或原理。采用這種題型考試所要達到的目的，是要求考生能夠全面掌握考試教材的概念、范疇、原理、原則的結論，鑒別不同情況下對這些概念、原理等的表述，能夠把握住有關(guān)概念和原理的主要特點(diǎn)，正確領(lǐng)會(huì )概念、原理之間的區別和聯(lián)系。

具體答題方法：一般可以采取篩選的辦法，即要對4個(gè)備選答案，逐個(gè)進(jìn)行分析、鑒別和判斷，首先把其中比較明顯不合題意的答案篩選掉，然后對剩下的幾個(gè)備選答案依次進(jìn)行篩選，最后確定正確答案。

（2）多項選擇題

多項選擇題要求考生從4個(gè)備選答案中選出2個(gè)或2個(gè)以上的正確答案。該題型不僅要求記憶，還要求理解，要求考生能夠掌握教材所涉及的概念、原理的不同表述方法，能夠對概念、原理做出簡(jiǎn)單的推進(jìn)。它與單項選擇題的不同之處在于，其備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上的正確答案，但多選或少選都不會(huì )得分。比起單項選擇題來(lái)，多項選擇題較為復雜，備選答案具有更大的迷惑性，一般得分率較低。其主要原因在于考察對課程的基本概念和基本理論的理解和掌握不夠準確，判斷分析的應用能力有待提高。因此，要做好多項選擇題，最重要的是要在領(lǐng)會(huì )理解上多下功夫，認真地對待課程的每一章節的基本概念和原理，進(jìn)行深入地思考，努力做到融會(huì )貫通。

要正確做出選擇，具體來(lái)講，首先要認真看題，準確理解試題的基本含義和要求，這是正確選擇的前提。其次，必須弄清題目與各選答案的內在聯(lián)系，也就是要從4個(gè)備選答案中選出至少2個(gè)正確的答案，難就難在“至少”的問(wèn)題上。答案可能是2個(gè)，也可能是3個(gè)，甚至4個(gè)全正確，因此，題的難度要比單項選擇題要高?？忌鷮?shí)牢固地掌握基本概念和原理，鑒別不同情況下對這些原理的不同表述，把握有關(guān)概念和原理的特點(diǎn)，領(lǐng)會(huì )不同概念與原理之間的區別和聯(lián)系。

（3）名詞解釋

名詞解釋是主觀(guān)性試題中較為簡(jiǎn)單的一種題型。它要求考生準確回答名詞所含概念的外延和內涵?？忌詈冒唇滩闹械亩x答題，或者按教材中的普遍傾向性觀(guān)點(diǎn)答題?？忌鶕约簩υ撁~的領(lǐng)會(huì )理解作出回答和說(shuō)明時(shí)，文字表述必須注意準確和規范。

（4）簡(jiǎn)答題

簡(jiǎn)答題，顧名思義，即簡(jiǎn)要回答問(wèn)題，是要求按照考試的要求把問(wèn)題解答清楚。問(wèn)什么答什么，不要求考生聯(lián)系實(shí)際從理論上做出詳細的分析和論證，也不要求發(fā)揮個(gè)人的見(jiàn)解。簡(jiǎn)答題的答題要點(diǎn)，是簡(jiǎn)而全?？忌卮饐?wèn)題，既要內容全面準確，又要簡(jiǎn)明扼要。答多了沒(méi)必要，浪費時(shí)間；答少了會(huì )丟分，影響成績(jì)?？忌鷮Υ艘煤冒盐?。的確，在考試中，這兩種情況都存在，有的考生答得很詳細，寫(xiě)了一大篇；有的答得過(guò)于簡(jiǎn)單只有標題式的幾個(gè)字。這兩種傾向，都是應該注意避免的。

（5）案例分析題

案例分析題在這些試題中屬于最高層次，要求的能力層次也最高。

案例分析題難度大，主要是用來(lái)考查考生分析、判斷、綜合運用、解決實(shí)際問(wèn)題的能力。因此，要求考生全面掌握自學(xué)考試教材各章各節的主要內容，對各種原理之間的聯(lián)系有比較深刻的理解，能綜合運用所學(xué)基本理論，分析問(wèn)題和解決問(wèn)題。案例分析題是將理論還原成了生活，因此，在回答這種題型時(shí)，僅僅理解了基本理論是不夠的，關(guān)鍵是要考生能將所學(xué)過(guò)的知識靈活地運用到現實(shí)生活中去，思路清晰，分析準確?；卮鸢咐治鲱}時(shí)，文字不宜過(guò)多，要言簡(jiǎn)意賅，邏輯嚴密，歸納、概括完整，不拖泥帶水，斷章取義。

3.科學(xué)分配時(shí)間。在考試時(shí)，如何合理地支配時(shí)間，也是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。在應考時(shí)間分配問(wèn)題上的要求是：

（1）在規定的時(shí)間內，應當能夠做完全部試題，不要出現交卷時(shí)間已到，而試題尚未做完的情況。

（2）即使在規定時(shí)間內提前做完了試題，也最好不要忙于交卷，應反復檢查。

（3）答題不要前松后緊，也不要前緊后松，在時(shí)間掌握上要適度。

（4）不要過(guò)于平均地分配時(shí)間。在回答主觀(guān)性試題時(shí)，要多花一些時(shí)間。

（5）要留有一定時(shí)間，作為補充和復查的時(shí)間，一般為半小時(shí)左右為適宜。

4.復查。這是考試答題的最后一個(gè)環(huán)節。要求考生在交卷前對考試答案要認真進(jìn)行檢查。這個(gè)環(huán)節，對于減少差錯，提高答卷質(zhì)量，有著(zhù)重要的意義。復查的重點(diǎn)首先是檢查有無(wú)漏題、漏選，然后檢查有無(wú)錯答，特別是主觀(guān)性試題更要認真一點(diǎn)，仔細檢查。

5.涂卡清楚，字跡工整。由于答題卡是計算機閱判，因此，切記嚴格按要求涂卡。俗話(huà)說(shuō)：字好一半文。對主觀(guān)題，務(wù)必字跡工整，保證閱卷人看得清，讀得順。切忌反復涂鴉亂改，如果天書(shū)一堆，無(wú)法辯認，對考試將是致命的。

　　建設工程教育網(wǎng)為廣大2017年全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試備考學(xué)員整理了2017年房地產(chǎn)估價(jià)師報考條件（點(diǎn)擊查看2017年房地產(chǎn)估價(jià)師報考指南>>），希望廣大考生盡早準備報名材料，循序漸進(jìn)復習，踏踏實(shí)實(shí)邁向成功的道路。助攻2017年房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)領(lǐng)取的直達課程已經(jīng)陸續開(kāi)通，實(shí)驗班強勢來(lái)襲，沖關(guān)寶典+預測模擬題，雙重利器在手，拿下房估指日可待！快速了解實(shí)驗班>>