2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考階段已經(jīng)開(kāi)始，在這個(gè)離希望、夢(mèng)想最近的季節里，你的學(xué)習計劃在有序的推進(jìn)嗎？這個(gè)春天，建設工程教育網(wǎng)繼續陪你勇敢追夢(mèng)，不要輕言放棄。愿時(shí)光不負努力，青春不負自己，為了方便考生進(jìn)行全面備考，建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理了2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房估各科目學(xué)習有技巧，建設工程教育網(wǎng)預祝您學(xué)習進(jìn)步，助力2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考2017房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)驗班快速購課通道>>

　　“凡事預則立，不預則廢”。從一報名的那天開(kāi)始，制定一個(gè)完整的學(xué)習計劃，每門(mén)課準備學(xué)幾遍、每天學(xué)多少頁(yè)，制訂好的學(xué)習計劃，就雷打不動(dòng)，貴在堅持。所有的高手都是從一報名的那天開(kāi)始就全力以赴，到了最后臨考的日子反而都是養精蓄銳，保存體力、放平心態(tài)的。

　　以下是四門(mén)課的學(xué)習方法，每個(gè)人根據自己的基礎、時(shí)間、精力、文化程度自己制定，總的方針如下：

　　第一科《房地產(chǎn)基本制度與政策》和《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》

　　看書(shū)+做題（7：3），七成的看書(shū)、三成的做歷年試題及配套習題，死記硬背的多。要多下功夫，這是一門(mén)打開(kāi)書(shū)一看全會(huì )，一合上書(shū)全忘的課程。因為基本制度與相關(guān)知識的分值為60：40，而且相關(guān)知識四成的分數分布在判斷題里，判斷題又是倒扣分值型，所以建議大家：學(xué)精60分的基本制度、學(xué)粗40分的相關(guān)知識，尤其在判斷題里出現相關(guān)知識的內容占的比例會(huì )在50%-60%，謹慎性原則，不會(huì )的一定放棄?？傊@一科：確保“抓住該得的分，不丟不該丟的分。”

　　第二科《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》和第三科《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》

　　此兩科結合起來(lái)學(xué)，因為《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》中的資金時(shí)間價(jià)值一章與《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》權益法一章，有很多公式是一樣的，內容有所雷同，所以結合起來(lái)學(xué)這二科，會(huì )事半功倍?？磿?shū)+做題（5：5）“五成的看書(shū)+五成的做題”。必要的時(shí)候可以搞一定的題海戰術(shù)。（不能全看書(shū)、也不能全做題，以書(shū)為藍本，以例題為核心，先搞懂、搞精例題，圍繞著(zhù)例題輻射做一些習題，提高準確性、加快做題速度。）另外，走上考場(chǎng)的時(shí)候多打印幾份準考證做為草稿紙用。因為這是國家級執業(yè)考試，考場(chǎng)紀律很?chē)?，不讓攜帶任何紙張和儲存功能的計算器，每人只發(fā)一張小草稿紙，大量的計算根本不夠用，所以建議大家多打印幾張準考證，準考證的背面就可以充當草稿紙。上了戰場(chǎng)，時(shí)間非常的寶貴。

　　第四科《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》

　　要求把前邊三科學(xué)好了，扎扎實(shí)實(shí)，第一科的相關(guān)制度要掌握熟透了、第三科的估價(jià)理論與方法，尤其是四大方法必須做到非常熟練精通，再來(lái)學(xué)第四科案例，會(huì )事半功倍，再掌握一定的技竅和應試的能力，可謂水到渠成。在日程安排上，前三科學(xué)到七八成后，再來(lái)聽(tīng)本科的課程，會(huì )做到四科知識間的相互促進(jìn)、融會(huì )貫通。但必須聽(tīng)課，因為案例教材中所給出的案例例題本身就錯誤很多，況且和試題有一定的差距，只看教材死下功夫，與應試有很大的距離，教材反到成為我們實(shí)戰的練兵之地，所以本科斷然不可以自學(xué)，那樣會(huì )迷失方向。另外，在時(shí)間安排上，雖然可以稍稍滯后，但絕不可以太晚，至少臨考前兩個(gè)月就要拿起，而且不可以因為是開(kāi)卷就輕敵，麻痹大意。這是四科中最難的一科。

　　綜上，在以上四科時(shí)間的安排上：先學(xué)二三科，再學(xué)第一科，最后學(xué)案例。四科是一個(gè)完整的知識體系，最好一年同時(shí)報四科，尤其案例要把前三科學(xué)好了才能拿得起來(lái)。也絕對不可以有畏難情緒，一聽(tīng)說(shuō)難考，就放到第二年再考，好的戰略不是“先易后難”，而是“擒賊先擒王”。結果第一年過(guò)了兩三科，最后只剩下這一科，前邊的知識都忘了，考過(guò)此科是根本不太可能。況且凡是幾年成績(jì)滾動(dòng)有效的執業(yè)本子考試，在業(yè)內有條不成文的規定，就是每年四科考試交替“放水”，四科就卷面而言，不會(huì )都難都卡人、也不會(huì )都簡(jiǎn)單，畢竟是有通過(guò)率的，所以四科的卷面難度存在不確定性，有一兩科相對難來(lái)卡通過(guò)率，另一兩科就相對簡(jiǎn)單。同一科今年難，明年就可能簡(jiǎn)單。

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