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    2017年房估答疑精華：容積率與土地轉化率有什么區別？

    2017-01-03 09:02 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
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    2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開(kāi)序幕，建設工程教育網(wǎng)為大家總結了在學(xué)習中容易遇到的一些問(wèn)題，并針對這些問(wèn)題做了解答，祝大家在網(wǎng)校學(xué)習愉快、夢(mèng)想成真！

    問(wèn)題：容積率與土地轉化率有什么區別？

    解答：兩者是不同的指標，計算方法不同。

    土地轉化率，是指報告期內政府批準新建商品房預售和銷(xiāo)售面積與當期出讓土地規劃建筑面積的比例，用于監測土地供應與住房供應之間的關(guān)系，反映土地轉化為房屋的效率。

    土地轉化率＝當期政府批準（新建商品房）預售和銷(xiāo)售面積/當期土地出讓面積規劃建筑面積。

    容積率＝建筑面積/宗地面積，它反映單位土地面積中容納的建筑面積。

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