從業(yè)方向本規定所稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國統一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。國家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執業(yè)資格認證和注冊制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數量的房地產(chǎn)估價(jià)師。房地產(chǎn)估價(jià)師必須在一個(gè)經(jīng)縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核評定、取得房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)價(jià)格評估機構）內執行業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)價(jià)格評估機構的資質(zhì)等級及其業(yè)務(wù)范圍，由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)另行制定。房地產(chǎn)估價(jià)師執行業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機構統一接受委托并統一收費。在房地產(chǎn)價(jià)格評估過(guò)程中，因違法違紀或者嚴重失誤給當事人造成的經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)價(jià)格評估機構承擔賠償責任，房地產(chǎn)價(jià)格評估機構有權向簽字的房地產(chǎn)估價(jià)師追償。

　　新房、舊房，大房、小房，買(mǎi)房、賣(mài)房，換房、租房……房產(chǎn)成為一種多樣化的商品，其交易也日益頻繁。換幾個(gè)地方、搬幾次家，將成為生活中的平常事?？稍趺磽Q房、怎么買(mǎi)房，這其中大有學(xué)問(wèn)。有人把房產(chǎn)作為一種投資，越換越增值；有人卻因為一個(gè)錯誤的決定，而損失慘重；有人不知行情，舉棋不定。請個(gè)估價(jià)師作投資顧問(wèn)，估算房產(chǎn)價(jià)值，也許能幫你拿個(gè)主意——房地產(chǎn)估價(jià)師就這樣慢慢地走入我們的生活。

　　消費者在換房、購房過(guò)程中考慮的因素很多，價(jià)格、地段、戶(hù)型設計、房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)、合法的手續……價(jià)格是其中最重要最敏感的因素。其實(shí)在任何一種買(mǎi)賣(mài)交易中，商品都需要衡量和確定其價(jià)格，但房地產(chǎn)更需要一種專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，因為房地產(chǎn)具有獨一無(wú)二性和價(jià)值量大的特點(diǎn)。不同區位的房產(chǎn)價(jià)值相差很大，而且隨著(zhù)市場(chǎng)變化、周?chē)煌ê铜h(huán)境的變化還會(huì )引起房地產(chǎn)價(jià)值的變化。房地產(chǎn)作為居民支付的最大商品，價(jià)值量大，值得請人估價(jià)，也能承受得起相應的估價(jià)費用。

　　日前，大量二手房上市，消費者需要評估房產(chǎn)的機會(huì )增多，房地產(chǎn)估價(jià)師也將更有作為。