路線(xiàn)價(jià)法的基本概念是什么？
路線(xiàn)價(jià)法是一種土地估價(jià)的方法，主要用于城市商業(yè)區或繁華地段的土地價(jià)值評估。其基本思想是選擇一條具有代表性的街道（稱(chēng)為“標準街道”），在這條街上選取若干塊具有代表性的地塊作為樣本，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調查和分析確定這些地塊的平均價(jià)格，這個(gè)平均價(jià)格就被稱(chēng)為“路線(xiàn)價(jià)”。然后根據路線(xiàn)價(jià)以及影響土地價(jià)值的各種因素（如位置、用途、面積等）對其他未評估地塊進(jìn)行估價(jià)。這種方法能夠較為準確地反映同一區域內的土地價(jià)格水平，是房地產(chǎn)評估中常用的一種方法。
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