2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》第一章考試大綱內容整理如下，供房估考生學(xué)習參考。

《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》科目

第一章 房地產(chǎn)估價(jià)概論

本部分的考試目的是測查應試人員對房地產(chǎn)估價(jià)的含義、要素、必要性、專(zhuān)業(yè)估價(jià)與非專(zhuān)業(yè)估價(jià)的本質(zhì)不同等全面認識，房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德，以及我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概況等的了解、熟悉和掌握程度。

第一節 對房地產(chǎn)估價(jià)的基本認識

一、房地產(chǎn)估價(jià)的含義

（一）房地產(chǎn)估價(jià)的概念

（二）房地產(chǎn)估價(jià)的不同稱(chēng)呼

二、房地產(chǎn)估價(jià)的要素

（一）估價(jià)當事人

（二）估價(jià)目的

（三）估價(jià)對象

（四）價(jià)值時(shí)點(diǎn)（估價(jià)期日）

（五）價(jià)值類(lèi)型（價(jià)格類(lèi)型）

（六）估價(jià)原則

（七）估價(jià)程序

（八）估價(jià)依據

（九）估價(jià)假設

（十）估價(jià)方法

（十一）估價(jià)結果

三、房地產(chǎn)估價(jià)的必要性

（一）專(zhuān)業(yè)估價(jià)存在的基本前提

（二）房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)服務(wù)

（三）房地產(chǎn)估價(jià)是估價(jià)行業(yè)的主體

第二節 對房地產(chǎn)估價(jià)的深入了解

一、專(zhuān)業(yè)估價(jià)與非專(zhuān)業(yè)估價(jià)的本質(zhì)不同

二、房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)評估的異同

三、鑒證性估價(jià)與咨詢(xún)性估價(jià)的區別

四、估價(jià)業(yè)務(wù)與相關(guān)業(yè)務(wù)的劃分

第三節 對房地產(chǎn)估價(jià)的更深理解

一、房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上屬于價(jià)值評估

二、房地產(chǎn)估價(jià)應模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)

三、房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的結合

四、房地產(chǎn)估價(jià)有一定的規矩和標準

五、房地產(chǎn)估價(jià)結果難免都存在誤差

六、房地產(chǎn)估價(jià)并不作價(jià)格實(shí)現保證

第四節 房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德

第五節 我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概況

一、以法律形式確立房地產(chǎn)估價(jià)的地位

二、建立房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度

三、成立房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織

四、出臺房地產(chǎn)估價(jià)若干法規政策

五、制定房地產(chǎn)估價(jià)系列標準

六、構建房地產(chǎn)估價(jià)理論方法體系

七、形成公平競爭的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)

八、深化和拓展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

九、積極開(kāi)展對外交流與合作

十、目前估價(jià)的外部條件和環(huán)境及挑戰

1.熟悉房地產(chǎn)估價(jià)的概念；

2.了解房地產(chǎn)估價(jià)的不同稱(chēng)呼；

3.熟悉估價(jià)當事人；

4.掌握估價(jià)目的；

5.掌握估價(jià)對象；

6.掌握價(jià)值時(shí)點(diǎn)；

7.掌握價(jià)值類(lèi)型；

8.熟悉估價(jià)原則；

9.熟悉估價(jià)程序；

10.掌握估價(jià)依據；

11.掌握估價(jià)假設；

12.熟悉估價(jià)方法；

13.熟悉估價(jià)結果；

14.熟悉房地產(chǎn)估價(jià)的必要性；

15.熟悉專(zhuān)業(yè)估價(jià)與非專(zhuān)業(yè)估價(jià)的本質(zhì)不同；

16.了解房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)評估的異同；

17.掌握鑒證性估價(jià)與咨詢(xún)性估價(jià)的區別；

18.了解估價(jià)業(yè)務(wù)與相關(guān)業(yè)務(wù)的劃分；

19.掌握對房地產(chǎn)估價(jià)的更深理解；

20.掌握房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德；

21.了解我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概況。

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